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借地権と自由保有権

借地権と自由保有権の違い借地権と自由保有権の主な違いは、借地権の場合、使用にさまざまな制限がある物件の所有者から借主に賃貸されているのに対し、自由保有権の場合は完全な所有権を持っていることです。譲渡、変更、建設に制限のない物件の所有権。自由保有財産の所有者は、時間に関係なく、彼の財産に対して無制限、議論の余地のない、絶対的な権利を持っています。所有者は、土地の所有権または責任を誰にでも自由に贈与、売却、または譲渡することができます。所有者は、freeholdプロパティで任意の構造を構築できます。ある意味で、自由保有物件の購入は、不動産物件の購入にも当てはまります。誰かが自由保有物件を所有している場合、彼は誰の許可も得ずにその物件を自由に変更または改築することができます。それが、自由保有物件を購入するのに、賃貸物件を所有するよりも多くの資本が必要な理由です。借地権は自由保有権とは異なります。賃貸物件の場合、2者が関与し、一方は物件を売却する所有者または賃貸人であり、もう一方は物件を購入する賃借人です。借地権物件では、所有者（賃貸人）が借主に期間限定で物件を保有することを許可します。これは、借手が借地権を所有する方法です。賃貸物件は、任意の期間リースすることができます。借手は、該当する条項に応じて、物件の維持、改善、計画の支払いを要求される場合があります。リース期間は30年から999年

ビットコインと暗号通貨

ビットコインは暗号通貨を利用するデジタル通貨であり、政府発行の通貨とは異なり、分散型当局によって管理されていますが、暗号通貨は安全でさまざまな金融取引の実施を促進するための媒体として機能する技術を指します安全です。ビットコインと暗号通貨の違い私たちは今、世界中の企業が少ない取引コストで非常に限られた時間で安全かつ確実な方法で取引を行うのを支援するグローバル通貨を手に入れている新しい時代の幕開けに達しました。確かに、この世界経済で上記のことを実現する伝統的な通貨を考え出すことを考えていれば、ビットコインと暗号通貨は夢のままでした。私たちがそのような可能性を考えることさえできるのは、これらのデジタル通貨/暗号通貨の導入です。厳格な政府規制の干渉なしに、そして莫大な取引料金で取引日を作る銀行仲介業者なしで取引を行うために使用できる共通のデジタル通貨の導入は、国際取引に依存する企業にとって大きな祝福です。ビットコインと暗号通貨のインフォグラフィックここでは、ビットコインと暗号通貨テクノロジーの上位5つの違いを紹介しますビットコインテクノロジーとはどういう意味ですか？ビットコインは、2008年に中本聡によって設立された初めての暗号通貨です。送金用のオープンソースソフトウェアとして開始されました。ビットコインは暗号通貨とも呼ばれるデジタル通貨であり、主に国境を越えた取引をスピードアップし、政府によ

営業活動によるキャッシュフロー比率

営業活動によるキャッシュフロー比率とは？営業活動によるキャッシュフロー比率は、流動負債をカバーできる営業活動によって生み出された現金の妥当性を測定するのに役立つ比率であり、会社の営業活動によるキャッシュフローを流動負債の合計で割って計算されます。。＃1-CFOエンタープライズマルチプルEVからCFOへの公式は次のように表されます。EVからCFOへ=企業価値/営業活動によるキャッシュフローもう1つのより一般的で正確な式：EV / CFO =（時価総額+未払い債務–会社で利用可能な現金）/営業活動によるキャッシュフロー企業価値は、簡単に言えば、企業の現在の市場価値です。これは、現時点でのビジネスの機会費用を識別します。これは、会社が権利を有するすべての資産と負債の合計です。これは非常に動的な値であり、時間とともに大きく変化する可能性があります。上場企業の時価総額と混同されることがよくありますが、これは普通株式の価値のみを反映しています。それが提供する包括的な価値のために、企業価値は多くの場合、企業価値全体の代わりになります。営業活動によるキャッシュフローには、会社の主要な事業運営による現金が含まれます。解釈CFOエンタープライズマルチプルは、会社のコアビジネス活動から生成されたキャッシュフローを使用して、会社がビジネス全体を購入するのにかかる年数を計算するのに役立ちます。簡単

Excelの利回り関数

Excelの利回り関数エクセル利回り関数は、定期的に利息を支払う証券または債券を計算するために使用されます。利回りは、金融カテゴリで利用可能なExcelの金融関数の一種であり、決済値、満期、およびレートを取得する組み込み関数です。債券の価格と償還を入力として使用します。簡単に言えば、利回り関数は債券利回りを決定するために使用されます。構文必須パラメーター：決済：購入者がクーポンを購入した日、債券を購入した日、または証券の決済日。満期：証券の満期日または購入したクーポンの有効期限が切れる日。レート：レートは、セキュリティの年間クーポンレートです。Pr： Prは、100ドルの表示値あたりの証券価格を表します。償還：償還は、100ドルの表示値あたりの証券の償還価値です。頻度：頻度とは、1年に支払われるクーポンの数を意味します。つまり、年払いの場合は1、半年ごとの場合は2、四半期ごとの支払いの場合は4です。オプションのパラメータ：オプションのパラメータは、Excelの歩留まり式の[]に常に表示されます。ここで、ベーシスはオプションの引数であるため、[ベーシス]として提供されます。[基準]：基準は、セキュリティで使用される日数の基準を指定するオプションの整数パラメーターです。[basis]の可能な値は次のとおりです。ExcelでYield関数を使用するにはどうすればよいですか？（例）このYIE

トップ10ファイナンスコース

トップ10ベストファイナンスコース（オンライン）金融業界では、過去20年間で指数関数的な成長が見られました。これにより、個人および機関投資家を対象とした専門的なスキルとサービスを目的とした新しいキャリアの役割があります。それで、あなたができるコースは何ですか？以下は、これまでのトップ10オンラインファイナンス認定コースのリストです。＃1-投資銀行認定コース概要：この投資銀行コースは、世界で最も人気のある職業の1つです。投資銀行家の基本的な責任は、さまざまな組織のために資本を創出することです。これらの組織は、政府、企業、新興企業などです。このオンラインファイナンスコースを学ぶことの利点：投資銀行業務を具体的に教えるコースを学ぶことができれば、それ以上のことはできません。現場に行く代わりに、あなたはすでに経験豊富な専門家から投資銀行家になるために必要なことを学んでいます。必要なトップスキル–評価、投資銀行モデリング、同等のコンプ、LBOモデリング、M＆Aモデリング、ピッチブックの準備、コミュニケーションおよびプレゼンテーションスキル職務内容：投資銀行家は、IPO、FPO、M＆A、私募を通じて企業が資金を調達するのを支援します。また、投資銀行家は、投資とその市場動向についてすべて（文字通りの意味で）知っています。誰がこのコースを行うべきか：投資銀行家になることを目的とした金融

PowerBIテーマ

Power Biは非常に優れた視覚化ツールであり、さまざまな種類のツールと多くのカスタムメイドのツールがあり、視覚化を改善するために、Power Biにいくつかの組み込みのテーマがあり、光がデフォルトのテーマですが、作成することもできます。私たち自身のカスタムメイドのテーマはpowerbiです。PowerBIのテーマデフォルトのテーマを使用してもレポートツールは美しくなりませんが、テーマを変更することで、PowerBIのレポートダッシュボードに価値と目を引く色を追加できます。店から新品の携帯電話を購入したばかりで、開いたときにすべての基本機能が備わっていると仮定します。日が経つにつれて、各機能のデフォルトのものを好みに応じて独自のものに変更します。PowerBIのデフォルトテーマを変更するデフォルトのテーマを変更することは、Power BIウィンドウに関する単純な知識が必要なため、世界で最も難しい作業ではありません。デフォルトのテーマを変更するには、以下の手順に従ってください。手順1： PowerBI視覚化ソフトウェアを開きます。そして、[ホーム]タブに移動し、[テーマの切り替え]オプションを見つけます。ステップ2：このドロップダウンリストから、ご使用のバージョンのPowerBIで使用できる多くの組み込みテーマを確認できます。例については、ダッシュボードの以下のテーマをご覧ください。こ

DSCR（債務返済カバー率）

債務返済カバー率（DSCR）とは何ですか？債務返済カバー率（DSCR）は、純営業利益と総債務返済額の比率であり、会社が生成する純利益で債務をカバーできるかどうかを判断するのに役立ちます。これは、アナリストが会社に貸し付けられる金額を計算するのに役立つ、商業用不動産の貸し出し中に使用される重要な指標です。これは数学的に次のように表すことができます。 DSCR =純営業利益/総債務返済この比率は、会社が負債関連の義務をそれが生み出す純営業利益でカバーできるかどうかのアイデアを与えます。この比率が1未満の場合、会社が生み出す純営業利益は、会社のすべての債務関連の義務をカバーするのに十分ではないことを意味します。一方、この比率が企業に対して複数ある場合は、その企業がすべての債務関連の義務をカバーするのに十分な営業利益を生み出していることを意味します。純営業利益の計算債務返済カバー率は、純営業利益と総債務返済の2つの値の比率です。営業利益は、金利税引前利益（EBIT）として定義されています。ただし、この目的のために、純営業利益は、利息、税金、減価償却、および償却前利益（EBITDA）と見なされます。したがって、純営業利益の計算式は次のようになります。純営業利益=純利益+利息+現金以外の費用+税金利息の支払いは会社の納税者よりも先に行われるため、純営業利益の計算時に税額が純利益に加算されます

会計上の見積りの変更

会計上の見積もりの変更とは何ですか？会計上の見積りの変更は、会社が以前の決定を行った現在のデータを置き換える新しい情報が出現したときに発生し、その結果、既存の資産または負債の帳簿価額の変更とその後の変更の2つが発生します。将来の資産および負債の認識の会計処理。会計上の見積りの変更の例取引を会計処理する際には、見積りの数を考慮するか、慎重さまたは判断を使用する必要があります。場合によっては、私たちが仮定した根拠が変わったため、これらの見積もりが不適切であることが判明する可能性があります。当社の帳簿をその後の変更と整合させるために、会計上の見積りの変更を保証します。次のような状況では、慎重に行動します。貸倒引当金廃止された在庫のプロビジョニング減価償却資産の耐用年数の変化保証義務により生じる責任の変更のれんの耐用年数に関する見積り偶発債務の基準の評価に関与する裁量退職後の義務は、年金、チップを言います。これは完全なリストではなく、ビジネスが関与するセクターに応じて拡大します。数値例ACE Incは、2016年1月1日に4億ドルの化学プラントを購入しました。このプラントが固定資産として認識された時点で、同社は耐用年数を10年、残存価額を8000万ドルと見積もっています。同社は資産の減価償却に定額法を使用しました。2019年1月1日、同社は、新技術が市場に導入されたため、プラントの残存価額

ヘッジファンドとは何ですか？

ヘッジファンドの定義ヘッジファンドは、さまざまな投資家と機関投資家のファンドのプールを通じて作成された積極的に投資されたポートフォリオであり、さまざまなリスク管理手法とヘッジ手法を通じてより高いリスクと引き換えに高いリターンを提供する資産のプールであるさまざまな資産に投資します説明それらに投資するにはビル・ゲイツのようなお金が必要であり、それらを管理するにはアインシュタインのような頭脳が必要です。さまざまな戦略が使用され、いくつかの驚くべきリターンが生み出されたため、ヘッジファンドが脚光を浴びています。彼らは伝統的なファンドセクターに強い挑戦に直面してきました。彼らは伝統的なセクターよりも多くの注目とメディアの関心を集めています。ヘッジファンドについてもたくさん聞いたことがあるはずです。彼らは彼らの有利な報酬パッケージのために才能のあるファンドマネージャーのプールを得ることに成功しています。何年にもわたって、彼らは非常に強力な資本の流れを引き付けてきました。ヘッジファンドは一種のプール投資であると言えます。しかし、ミューチュアルファンドは同じではありませんか？では、ヘッジファンドは他のファンドと何が違うのでしょうか？主な違いは次のとおりです。ヘッジファンドへの投資は限られたグループの投資家にのみ開かれており、そのパフォーマンスは絶対リターン単位で測定されます。ヘッジファンドの命名法に

最高の財務管理の本

トップ10のベスト財務管理本のリスト財務管理は、銀行や金融機関の円滑な機能において中心的な役割を果たしており、運転資金管理、投資管理、リスク管理など、いくつかの重要な機能が含まれています。以下はそのような財務管理の本のリストです–財務管理：開業医ガイド（この本を入手）財務リスク管理（この本を入手）ボンドブック（この本を入手）財務省の戦争（この本を入手）財務省債券の基礎（この本を入手）財務財務開発銀行、+ウェブサイト（この本を入手）財務省の市場と運用（この本を入手）財務の基礎（この本を入手）国際現金管理（この本を入手）グローバル企業財務ハンドブック（この本を入手）重要なポイントとレビューとともに、各財務管理の本について詳しく説明しましょう。＃1-財務管理：実務者ガイドスティーブン・M・ブラッグ（著者）書評この作品は、財務管理のいくつかの側面を詳細にカバーし、主題の徹底的に実用的な治療を提供します。著者は、キャッシュフローの方法、運転資金管理、投資管理、資金調達、およびリスク管理など、財務管理にとって中心的な重要性のある問題について説明しています。財務担当者の役割は、会社の資金調達ニーズのために負債と資本を調達し、さまざまなリスクを管理しなが

書籍と市場の比率

書籍と市場の比率とは何ですか？簿価と市場比率は、株式の簿価と時価総額を比較します。簿価は株主資本の会計上の価値であり、時価総額は株式の取引価格に基づいて決定されます。これは、現在の株式の簿価を株式の市場価値で割ることによって計算されます。説明帳簿対市場比率は株式の倍数です。株式の倍数には、通常、株式の市場価値とそれがスケーリングされる変数（収益、簿価、または収益）の2つの入力が必要です。名前が示すように、この比率がスケーリングされる変数は、資本の簿価です。株主資本とも呼ばれる資本の簿価には、事業の利益剰余金、および資本金とともに資本を計上するために行われたその他の会計上の調整が含まれます。簿価は会計規則に基づいており、本質的に歴史的です。一方、株式の時価は、会社の収益力とキャッシュフローに対する市場の期待を反映しており、現在の株価に発行済み株式の総数を掛けて決定されます。現在の株価は、取引されている取引所から簡単に入手できます。この比率は、会社の普通株が過小評価されているか過大評価されているかについての公正な考えを示しています。1未満の比率（比率1）は、株式が過小評価されていると解釈できます。ただし、これは単純な分析にすぎず、公正価値は将来の期待も考慮に入れる必要があるため、（単独で）推奨されません。この比率では考慮されていません。帳簿対市場比率の式帳簿対市場比率=株式の簿価/株式の市

MM（ミリオン）

MM（ミリオン）の定義MMは、百万単位の数値を表すために使用される記号です。ここで、記号mはローマ数字で千として使用されるため、mmは千に千を掛けたものであり、100万に相当します。大企業は、財務諸表やその他のレポートを数百万単位の数値で提示することがよくあります。つまり、（$ MM）を使用します。説明MMは、数値を百万単位で表すために使用される略語です。多くの金融機関、銀行、および大企業は、略語MMを使用して数値を百万単位で表していますが、整数を表す複雑さが軽減されるため、非常に簡単であることがわかりました。従来、Mはローマ数字で数千として使用されていたため、MMは1,000 * 1,000 = 1,000,000、つまり100万です。MMは、米国のガスおよび石油業界で広く使用されています。Mはラテン語のmileの略語で、1000を意味します。小さいmmはミリメートルを示し、MMは百万を示します。千を表すMと百万を表すMMが、人々の心に混乱をもたらすことがあります。これで、千の表現がMからKに変更されました。MMの例（百万）以下は、概念をよりよく理解するためのいくつかの例です–例1会社Aは、それぞれ100ドルの10,000,000ドルの株式を発行しました。年末現在、1株当たり利益は10ドルでした。会社の承認済み株式資本は、1株あたり100ドル、つまり1,500,000,000ドルの1

現金管理

会計における資金管理とは何ですか？これは、流動性と収益性を確保するために現金を最適に利用するプロセスであり、現金の適切な収集、投資、および支払いが含まれます。現金は、企業が定期的に債務を決済するために使用する主要な資産です。キャッシュフロー管理は、ビジネスにおける現金の流入と流出を追跡するメカニズムです。キャッシュフロー計算書は、キャッシュフロー管理を確認するための主要なツールです。これには、事業運営中および投資および財務活動のために受け取った現金と支払った現金が含まれます。資金管理の目的資金管理は、現金予算の作成や現金予測の実行に役立ちます。これは、維持する最小現金残高を決定するのに役立ちます。流動性と収益性のバランスを取るために使用されます。機会費用を特定し、それに応じて投資します。経費の削減;現金管理の例例1コンピューター製造会社のAbcLimitedは、サプライヤーのAlpha＆Co。を使用して原材料を購入しています。Alpha＆Co。には、30日間のクレジットを許可するポリシーがあります。Abc Limitedは1,000万ドルの現金リソースを利用でき、30日の期間後にAlpha＆Co。に200万ドルを支払う必要があります。ただし、30日間の期間の後、1,000万ドルの投資機会があります。会社がより多くの期間を許可するサプライヤーと条件を再交渉できる場合、支払いの遅延により、

VBA FileDialog

Excel VBA FileDialogVBAではfieldialogはさまざまなインスタンスを表すために使用されるプロパティであり、filedialogには、指定されたパスからファイルを選択するために使用されるmsofiledialogfilepickerとして知られる4つの異なるタイプの定数があります。フォルダと3番目はファイルを開くために開くmsofiledialogで、最後はファイルを新しいファイルとして保存するために使用されるmsofiledialogsaveasです。他のファイルや他のワークシートのデータが必要な特定の状況があり、VBAを使用して作業を自動化するため、VBAを使用して他のさまざまなファイルを開くことができます。これは、Filedialogを使用して実行されます。方法は、コードへのパスを提供する必要はなく、代わりにユーザーにファイルを参照するように依頼することです。VBAプロジェクトの一環として、他のワークブックを開いて、それらを使用して何らかのタスクを実行する必要がある場合があります。以前の記事「VBAWorkbook.Open」の1つで、指定されたパスと特定のファイルでファイルを開く方法を示しました。そこで、フォルダパスとファイル名に拡張子を付ける必要がありました。しかし、ユーザーがさまざまなフォルダーからさまざまなファイルを選択する必要がある場合はどうで

ケープレシオ

ケープレシオとは？通常、インデックスに適用されるケープレシオは、経済とインフレの周期的な変化に合わせて調整された1株当たり利益を使用して計算されたPE評価の倍数です。これは、米国のイェール大学のロバート・シラー教授によって、経済状況が株価収益率に与える影響を分析するために考案されました。それは投資家に市場が過大評価されているか過小評価されているかについての考えを与えます。これは通常、金融および株式市場のアナリストが投資戦略、つまり市場で株式を購入するか売却するかを決定するために使用されます。これは通常、過去の10年間のデータを使用し、それをインフレ係数で調整して最も正確な1株当たり利益を算出することにより、今後10〜20年間の株式またはインデックスからの将来のリターンを予測するために使用されます。それは、本質的により周期的なビジネスに大きな影響を与える経済的変化を考慮に入れています。ケープレシオフォーミュラケープレシオの計算式は次のとおりです。ケープレシオ=株価/ 10 –年平均インフレ–調整後利益ケープレシオの例以下はケープレシオの例です。このケープレシオExcelテンプレートはこちらからダウンロードできます–ケープレシオExcelテンプレート例1インデックスのケープレシオの計算を理解するために、以下の例を見てみましょう。解決：上記の例では、過去10年間のEPSデータ

VBA LBound

Excel VBALBound関数VBAのLBoundは「LowerBound」の略で、配列の最小数を抽出します。たとえば、配列に「Dim ArrayCount（2 to 10）as String」と表示されている場合、LBound関数を使用すると、配列の長さの最小数、つまり2を見つけることができます。以下は、LBound関数の構文です。それは非常にシンプルで簡単で、2つのパラメーターしかありません。Lbound（配列名[、次元]）配列名：これは最初の引数です。このパラメーターには、配列の定義に使用される配列の名前を指定する必要があります。[次元]：配列が単一次元の場合、これは必須ではありません。デフォルトでは1次元であるか、次元番号を指定する必要があります。したがって、これらの関数を使用して、配列の最小の長さを見つけることができます。VBA LBound関数の使用方法は？（例）このVBALBound Excelテンプレートはここからダウンロードできます– VBA LBoundExcelテンプレート例1例については、以下のコードを見てください。コード： Sub LBound_Example1（）Dim Count（2 To 5）As Integer MsgBox LBound（Count）End Sub 上記のコードでは、配列を整数として定義し、配列のサイズを2〜5として定義しまし

ExcelのネストされたIf関数

ExcelのネストされたIF関数excelネストされたif関数では、if関数とともに別の論理関数または条件関数を使用して複数の条件をテストします。たとえば、テストする条件が2つある場合は、状況に応じて論理関数ANDまたはOR関数を使用できます。または、他の条件関数を1つのif内でさらに多くのifを使用できます。例次の例は、ExcelでネストされたIF関数を計算するために使用されます。このネストされたIF関数Excelテンプレートはここからダウンロードできます–ネストされたIF関数Excelテンプレート例1次に、人気のあるネストされたIFの例を見てみましょう。学生のスコアに基づいて、私たちは彼らの基準に到達する必要があります。例として、以下のデータを検討してください。結果に到達するには、以下の条件をテストする必要があります。これらの条件は、論理的なテストに他なりません。スコアが> = 585の場合、結果は「Dist」になります。スコアが500以上の場合、結果は「最初」になります。スコアが400以上の場合、結果は「2番目」になります。スコアが350以上の場合、結果は「合格」になります。上記のすべての条件がFALSEの場合、結果はFAILになります。さて、テストする条件は全部で5つあります。論理テストが終わった瞬間、ネストされたIFを使用して複数の基準をテストする必要があります。

市場のタイミング

マーケットタイミングとは何ですか？市場タイミングとは、金融投資家がさまざまな証券分析手法を用いて行った分析により、売却で利益を得るための決定に基づいて証券を売買する計画であり、変動に対応するための行動計画です。市場価格で。投資家Mが2年間市場に投資したいと考えており、彼が次の情報を持っているとします。株式Aは今から10ヶ月で20％増加します。在庫Bは今から6ヶ月で12％を失います。M氏は、上記の情報に基づいて、A株を獲得する前に購入し、B株を失う後に購入するという戦略を立てることができます。ただし、M氏の期待収益の確実性と規模は、情報の信憑性と生産性に依存します。市場タイミング戦略の基礎市場のタイミングに関連する戦略は、ファンダメンタル分析またはテクニカル分析に基づく場合があります。これらの分析を行わない投資家も、これらの分析から得られる情報に基づいて予測を行う傾向があります。しかし、これの裏側には、市場が完全に効率的であるために将来の価格を決定できないと信じている一部のアナリストの見方があります。＃1-ファンダメンタル分析アナリストが株式またはその問題に関する証券のファンダメンタル分析を実行するとき、彼は株式に関連する売買決定のタイミングに相関するいくつかの仮定を提示します。市場のタイミングは、彼の仮定した変数と論文の関数になります。彼の仮定が正確であればあるほど、彼の取引のタイミン

Excelでセルの結合を解除する

Excelでセルをマージ解除する方法は？（3つの方法を使用）Excelでセルをマージ解除する方法は3つあります。Excelリボンを使用してセルを結合解除するExcelショートカットを使用してセルを結合解除するセルを結合解除し、元の値を結合されていない各セルにコピーしますそれぞれについて詳しく説明しましょう– このUnmergeCells Excelテンプレートはここからダウンロードできます– Unmerge CellsExcelテンプレート方法1–Excelリボンを使用してセルを結合解除する注文の詳細を製品ごとに以下に示します。例を使ってこれらについて説明しましょう。セルをマージ解除するには、以下の手順に従います。マージを解除するセルを選択します。以下のスクリーンショットを参照してください。[ホーム]タブに移動し、[配置]の下の[マージと中央揃え]オプションをクリックしてから、ドロップダウンメニューをクリックすると、下のスクリーンショットに示すようにアイテムのリストが表示されます。[セルの結合を解除]オプションをクリックします。このオプションは、選択範囲内のすべての結合されたセルを結合解除します。最終結果を以下に示します。説明マージされた各セルのコンテンツは左上のセルに配置され、他のマージされていないセルは空になります。方法2–キーボードショートカットキーを使用してセルをマージ解除す