営業経費率計算式
営業費用比率は、純収益に対する運用コストの比率であり、通常、不動産物件の評価に使用されます。営業費用比率が高いほど、不動産収入と比較して営業費用が高くなり、抑止力および営業費用比率が低くなります。運用コストが低く、したがって、投資に適していることが望ましいことを意味します。営業経費率計算式事業運営には運営費が必要です。運用コストと生成された収益を比較すると、運用費用比率(OER)が得られます。OERは不動産業界で人気があり、不動産分析を行う際に使用される一般的な比率です。不動産分析では、アナリストは不動産の運営コストを不動産から得られる収入で判断します。営業経費率の計算式は次のとおりです–営業経費率計算式の説明この比率は、不動産業界でより役立ちます。その観点からOERを見てみましょう。この比率には、2つの要素があります。最初のコンポーネントは最も重要なコンポーネントです。運営費です。不動産業界の場合、運営費には、光熱費、プロパティマネジメント料、メンテナンス、固定資産税、保険、修理などが含まれます。2番目の要素は収益です。収益は、特定のプロパティから生成された収入です。たとえば、ある会社が他の中小企業に賃貸するために不動産を購入したとします。プロパティがどのように機能しているかを調べるために、会社はOERを調べます。稼働率が高ければ、会社は物件の維持について二度考えます。一方、稼働率が